灵武市宁东基地长城路以南宁东大道西宁东紫荆花广场3号楼3栋五层504

银川市中级人民法院将于2021年1月8日10时至2021年3月9日10时止（延时的除外）在银川市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：灵武市宁东基地长城路以南宁东大道西宁东紫荆花广场3号楼3栋五层504，起拍价137012元，保证金1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。

    竞买成功后，买受人可委托代理人前来办理签订成交确认书、房产移交等相关事宜。

竞买成功后，买受人悔拍的，所缴纳的保证金不予退还。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏中天汇德拍卖有限公司咨询电话： 17795114372。

四、变卖方式：

       1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，该房屋有租赁，有意竞买者应来电咨询、亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理，所涉及的一切税、费按照国家规定各自承担。其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖成交前的由原权利人承担，发生在拍卖成交之后的由买受人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在成交之日起十日内缴入法院指定账户，本院账户信息如下：

开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行

户 名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户

    帐 号：6228401207003499461

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司 17795114372

联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区正源北街人民巷银川市中级人民法院（西区）504室。

拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询。

银川市中级人民法院

二〇二〇年十二月二十三日